| ■不動産に関するマメ知識 |
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| ■購入限度額はどう見積もればいいのでしょうか？ |
不動産探しで最初にやるべきことは「購入限度額」を見積もることです。
不動産にはエリア、価格に応じて様々な物件がありますから、まず自分自身が購入できる
予算を立てることで、絞込みを行う必要があるのです。
せっかくいい物件を見つけても、予算をオーバーしていたら無理な購入になってしまいます。
一方で 試算をしてみると、思ったよりも予算が取れるというケースもあります。
では初めに、購入可能額を計算してみましょう。
購入可能額とは！？
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| 手持資金-購入の為の諸費用+住宅ローン借入限度額＝購入限度額 |
上記の計算で出す事ができます。
諸費用の額はおよそ「購入物件の6～10％」と見積もっておけば大きく外れることはありません。
ここで問題になるのが「住宅ローン借入れ限度額」です。
住宅ローンの借入限度額は、実際には物件の種類（新築/中古、戸建/マンション）によって変わってきます。
それぞれの種類に応じて、借入れ可能年数が変わってくるためです。
詳しくは当社スタッフにご相談ください。
購入可能額をはじめ資金計画については、当社サービススタッフが専門知識を発揮して
ご相談 に応じさせて頂きますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
考え方としては、こうして明らかにした借入れ可能年数に、月々のローン支払い限度額を
かけあわせて住宅ローン借入れ限度額を算出していくことになります。
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